17-1블록 3차 단지 14일 1순위 청약 접수… 11블록 2차+18-1블록 3차 단지는 무순위 청약
정부가 청약자격 및 대출규제 강화, 분양권 전매금지, 갭 투자 억제 등 전 방위 ‘옥죄기’에 열중하고 있지만 수도권 부동산시장의 열기는 좀처럼 수그러들지 않는 모습이다. 특히 굵직한 개발호재들에 힘입어 급부상한 인천 연수구 송도국제도시에서는 투기과열지구 지정 이후 1순위 청약에 나선 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’가 인천지역 역대 최고 수준의 분양가 및 각종 규제 부담에도 불구하고 최고 122.08대 1의 경쟁률을 올려 큰 화제를 모았다. 최고 당첨가점은 79점으로, 이 또한 올해 지역 최고점을 경신했다.
열기를 이어갈 후발주자는 내일(14일)부터 1순위와 무순위 청약 접수에 들어가는 송도국제도시 1공구 국제업무지구의 랜드마크 아파트, ‘송도 더샵 그린워크’다. 단지는 커낼워크를 따라 형성된 1~3차 대단지 중 2차와 3차 외국인 전용 임대아파트 총 89가구를 합리적인 가격으로 분양전환공급한다. 17-1블록 3차 단지 40가구(전용면적 84㎡B/C, 104㎡)는 14~15일 양일간 1~2순위 청약을 접수한 뒤 22일 당첨자 발표, 8월 3~5일 정당계약을 진행한다.
청약통장이 필요 없는 무순위 접수도 진행된다. 11블록 2차 단지 22가구와 18-1블록 3차 단지 27가구는 14일 단 하루, 무순위 청약을 접수한 뒤 15일 당첨자를 발표하고 20~21일에 정당계약을 진행한다. 입주자모집공고일(7월1일) 현재 만 19세 이상의 성년자로서 인천 및 수도권(서울 경기)에 거주하는 자면 누구나 신청할 수 있다. 2차에서는 전용면적별로 △74㎡ 1가구 △84㎡A 6가구 △84㎡B 5가구 △84㎡C 2가구 △98㎡ 4가구 △117㎡A 2가구 △124㎡A 2가구다. 모두 2층에 분포된 주택이다. 3차(18-1블록)에서 나오는 가구수는 전용면적별로 △99㎡A 4가구 △115㎡A 7가구 △115㎡B 8가구 △117㎡ 8가구 등이다.
지역에서는 ‘송도 더샵 그린워크’를 교통, 교육, 생활을 모두 아우르는 올세권 주거환경과 GTX-B노선 개통에 따른 서울생활권 프리미엄 등 탁월한 미래가치가 보장되는 송도의 ‘대장아파트’로 평가하고 있다. 한 공인중개사는 “대기수요가 풍부해 매매, 전세 할 것 없이 거래가 늘 활발한 단지”라며 “이번 분양전환공급의 경우 분양가가 시세 대비 저렴하게 책정된데다, 추가적인 시세 상승 여력도 충분한 만큼 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것”이라고 내다봤다.
단지는 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 국제업무지구역의 더블역세권으로, 가까이에 GTX-B노선 송도역이 개통되면 서울역을 27분대에 주파할 수 있다. 인천연송초등학교, 미국 채드윅 스쿨에서 채용 및 파견한 교사들이 유아부~고등부 교육과정을 도맡는 채드윅송도국제학교와 맞붙은 ‘학세권’ 입지도 돋보인다. 근거리에 센트럴파크1몰, 코스트코, 롯데몰 등 복합쇼핑몰과 각종 편의시설, 관공서 및 업무시설이 위치해 생활이 편리하며, 송도센트럴파크의 ‘공세권’ 프리미엄도 보장된다.
‘송도 더샵 그린워크’ 2,3차 단지의 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 홈페이지 내 사이버 모델하우스로 대체 운영한다. 실제 가구 내부를 VR 카메라로 촬영한 이미지에 확대, 축소, 360도 회전 기능을 적용해둬 원하는 곳곳을 자세히 살필 수 있다.