하이엔드 주거상품 ‘원에디션 강남’ 분양
하이엔드 주거상품 ‘원에디션 강남’ 분양
  • 이종도 기자
  • 승인 2020.11.27 16:40
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▲‘원에디션 강남’ 투시도
▲‘원에디션 강남’ 투시도

부동산 시장에서 영앤리치의 영향력이 커지고 있다.

국세청이 발표한 ‘2019년 국세통계연보’ 에 따르면 2018년 종합부동산세를 납부한 39세 미만 납세자수는 총 2만8775명으로 조사됐다. 지난 2013년 9823명에서 2016년 1만8430명으로 두 배 가까이 늘어난 데 이어, 매년 가파른 증가세를 기록하고 있는 것이다. 종합부동산세는 9억원 이상의 부동산 자산을 보유하는 경우에만 납부하는 세금이라는 점에서 2030세대의 부동산 시장에서의 영향력이 커지고 있다는 반증으로 풀이된다.

이처럼 영앤리치의 증가세에 힘입어, 분양시장에서도 이들 수요층을 겨냥한 상품이 인기를 끌고 있다. 특히, 이들 수요자 집단의 특성상 청약가점이 낮거나 세컨드하우스를 찾는 유주택자인 경우가 많아, 복잡한 청약조건이 필요없는 오피스텔이나 도시형 생활주택 등 틈새상품에 대한 관심이 뜨겁다.

부동산 전문가는 “소득수준 증가와 라이프스타일 변화로, 2030세대 사이에서 럭셔리 주거공간에 대한 선호도가 커지고 있다” 며 “최근 하이엔드 상품성을 갖춘 오피스텔이나 도시형 생활주택 등이 빠른 시일 내 완판되고 있는 흐름 역시 2030세대의 니즈를 반영한 상품성과, 청약통장이 필요없다는 점이 맞물린 결과로 보인다” 고 덧붙였다.

이에 따라, 신규 분양을 앞두고 있는 하이엔드 주거상품이 주목받고 있다.

지엘스포월드 PFV㈜ 는 구 스포월드 부지 에서 ‘원에디션 강남’ 을 12월중 분양할 예정이다. 강남 핵심입지에 들어서는 하이엔드 주거복합단지로, 도시형생활주택 전용 26 ~ 49㎡ 총 234가구와 오피스텔 전용 43 ~ 82㎡ 총 25실, 근린생활시설 · 운동시설 등으로 구성된다.

특히, ‘원 에디션 강남’ 은 만 19세 이상이면 지역이나 청약통장 유무와 관계없이 청약을 접수할 수 있는 럭셔리 주거상품으로, 청약장벽을 느낀 영앤리치’ · ‘1, 2인가구’ 등이 강남 입성을 위한 주거상품을 찾고 있는 시장 흐름을 정확히 반영했다는 평가다. 부동산 업계는 당첨 기회의 폭이 넓어 실거주, 투자 혹은 비즈니스 · 여가 등 강남 세컨드하우스 구매를 원하는 고객들도 다수 몰릴 것으로 예상하고 있다.

‘원에디션 강남’ 은 지하 5층 ~ 지상 20층 3개 동 규모로 조성된다. 기존 강남에서 분양 중인 고급주거시설이 대부분 1개 동으로 조성되고 있다는 것을 감안하면 압도적인 규모를 갖췄다는 평가다. 규모감을 바탕으로 강남에서도 찾아보기 힘든 고급 커뮤니티 시설을 다수 조성하고 차별환 외관과 입지상징성 등을 바탕으로 강남 랜드마크로 거듭날 것으로 보인다. 시공은 1군 건설사인 현대엔지니어링㈜ 가 맡았다.

단지 내 ∙ 외부 역시 소비자의 고급스러운 품격에 걸맞는 설계가 다수 적용된다. 우선, 유선형태의 매스를 적용하고, 세련된 이미지를 표현하는 커튼월룩을 도입할 예정이다. 강남에서 흔히 볼 수 없는 유선형 외관 특화디자인을 바탕으로 ‘강남에 들어서는 오직 단 하나의 상품’ 이란 상징성과 가시성을 동시에 높였다. 가구 내부는 광폭 LDK 설계를 통해 개방감을 극대화했다. 일부 가구에는 테라스 설계를 적용하고 서울 강남의 파노라마 뷰를 만끽할 수 있는 혁신적인 곡선 설계도 선보일 방침이다.

또한, 단지는 강남구 내에서도 리치벨트로 꼽히는 역삼동 일대에 들어서는 만큼, 고소득 자산가들의 라이프스타일을 적극 반영했다는 평가다. 우선, 스포월드의 명성을 잇는 최고급 스포츠시설이 함께 조성된다. 힐링과 사이언스 · 피트니스 기능이 결합된 힐리언스 바디스테이션을 통해, 몸과 마음의 건강을 과학적 · 체계적으로 관리할 수 있도록 돕는다. 이밖에도 ‘원피트니스’ 로 명명된 멤버십 피트니스센터와 럭셔리 골프연습장 등 다수의 스포츠시설을 함께 조성할 계획이다.

일상을 특별하게 만드는 하이엔드 커뮤니티도 눈여겨볼 만하다. 시티뷰와 테라스를 즐길 수 있는 고급 게스트룸은 물론, 프라이빗 라운지도 계획돼 있다. 이밖에도 여유로운 수납 및 편의를 돕는 개별 세대창고가 들어설 예정이며, 강남에서 보기 드물게 가구 당 1대씩 자주식 주차가 가능한 주차공간도 마련된다.

고품격 프레스티지 주거서비스도 제공된다. 발렛 · 룸클리닝 · 컨시어지 등은 물론, 격이 다른 서비스를 제공해 삶의 질을 높여줄 예정이다. 편리미엄 트렌드로 주거 편의 서비스의 수요가 크게 늘고 있는 가운데, 가사보조 서비스는 물론 다양한 컨시어지 서비스를 통해 입주민들의 만족도를 높일 예정이다.

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