밸류쇼핑(ValueShopping, ㈜4차혁명 및 ㈜감정평가법인 세종 제공)은 전국 8대 주요 도시를 대상으로 한 아파트 가격 분석 2023년 3월 데이터(국토교통부가 공개한 2월 아파트 매매 실거래가를 기반으로 산정한 3월 1일 기준 아파트 시세 데이터)를 공개했다.

8대 주요 도시 전체 아파트 수는 4,688,119호(약 469만호)로 조사되었으며, 이 중 약 94%인 4,413,062호(441만호)를 ‘밸류쇼핑’에서 전수 조사하여 가격을 산정하였다. 발표에 따르면 서울시의 경우 아파트 전체 중위가격은 약 9억 6000만원으로 지난 2월 중위가격(9억 8200만원)보다 약 2.2% 하락하였다.

KB부동산이 발표한 2월 동향 중 아파트 매매중위가격(매월 15일 전후 5일간 조사)은 전월 대비 전국은 1.7%(1월 38,667만원 -> 2월 38,000만원, -667만원), 서울은 2.0%(1월 101,333만원 -> 2월 99,333만원, -2,000만원) 하락하였다.

한국부동산원이 2월 1일 전후 5일간 조사한 1월 아파트 매매중위가격은 전월 대비 전국은 2.6%(12월 341,000천원 -> 1월 332,000천원, -9,000천원), 서울은 1.9%(12월 883,000천원 -> 1월 866,000천원, -17,000천원) 하락하였다.

국토교통부가 2월 28일 발표한 1월 주택 통계를 보면 ’23년 1월 주택 매매거래량은 총 25,761건으로 집계되었다. 전월(‘22.12월, 28,603건) 대비 9.9% 감소, 전년 동월(‘22.1월, 41,709건) 대비 38.2% 감소하였다. 연도별 1월 거래량(만건)는 ‘19년5.0→‘20년10.1→‘21년9.1→‘22년4.2만건이다.

1월 아파트 매매거래량(17,841건)은 전월 대비 2.1% 감소, 전년 동월 대비 27.1% 감소, 아파트 외(7,920건)는 전월 대비 23.7% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소하였다.

밸류쇼핑은 ㈜4차혁명과 ㈜감정평가법인 세종(대표 장영태)이 개발하여 2019년 4월 출시한 부동산 가격산정 시스템으로, 국토교통부의 실거래가와 다양한 부동산 데이터를 기반으로 8대 주요 도시 전체의 아파트 가격을 산정하여 2019년 8월부터 매월 초 공개하고 있다.

아파트 외 기타 부동산(연립다세대, 단독다가구, 오피스텔, 상업/업무용건물, 토지 등)에 대한 정보도 ‘밸류쇼핑(ValueShopping)’에서 확인해 볼 수 있다.

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