l         발표처: The Census Bureau of the Department of Commerce

l         발표일: 매월 16일 경 오전 8:30 동부시각기준 (전월치 발표)

l         인터넷주소: http://www.census.gov/ftp/pub/indicator/www/housing.html.

주택건축지표는 핵가족과 대가족의 경우로 나뉘어진다. 두 경우 모두 실질적으로 착공되면 건축이 시작된 것으로 본다. 주택부문의 중요성은 성장률 변화의 전조가 되면서 경제의 전환을 촉발시키는 능력이 있다는데 있다. 이자율의 변화 특히 담보대출 이자율의 변화는 보통 주택공급에 영향을 미친다. 상승하는 이자율은 주택 판매를 줄이는 결과를 낳고, 이는 차례로 주택건축을 떨어뜨린다. 반대로 낮은 이자율은 주택공급과 주택건축을 높이는 경향이 있다.

Housing Starts are a measure of the number of residential units on which construction is begun each month. A start in construction is defined as the beginning of excavation of the foundation for the building and is comprised primarily of residential housing. Building permits are permits taken out in order to allow excavation. An increase in building permits and starts usually occurs a few months after a reduction in mortgage rates. Permits lead starts, but permits are not required in all regions of the country, and the level of permits therefore tends to be less than the level of starts over time.

The monthly national report is broken down by region: Northeast, Midwest, South, and West. Briefing recommends analyzing the regional data because they are subject to a high degree of volatility. The high volatility can be attributed to weather changes and/or natural disasters. For example, an unexpectedly high level of rain in South could delay housing starts for the region.